Mua bán đất bằng hình thức lập vi bằng có an toàn không ?

( Câu chuyện của một người tại TP.HCM mua bán đất bằng hình thức lập vi bằng )

TPHCM: Ôm “trái đắng” từ việc nhận chuyển nhượng quyền sử đất bằng vi bằng

Ông Phạm Đức Hạnh (SN 1962, ngụ quận Tân Phú, TPHCM) nhận chuyển nhượng quyền sử dụng 3 lô đất của ông Nguyễn Văn Bình bằng hình thức lập vi bằng với giá gần 9,5 tỷ đồng. Thế nhưng, những lô đất ông Hạnh mua đã bị chủ đất chuyển nhượng cho nhiều người khác.

ong-hanh-tan-phu-1(1)

Ông Phạm Đức Hạnh (trái) và ông Nguyễn Văn Bình giao nhận tiền tại địa điểm lập vi bằng.

Ông Phạm Đức Hạnh cho biết, trong năm 2017, ông đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng 3 lô đất của ông Nguyễn Văn Bình (SN 1972, ngụ 91/32 Phạm Văn Chiêu, Phường 14, quận Gò Vấp, TPHCM), bằng hình thức mua bán lập vi bằng. 3 lô đất ông Hạnh nhận chuyển nhượng có cùng tại địa chỉ số 25/5 Nguyễn Minh Châu, thuộc thửa đất số 1779, tờ bản đồ số 1, phường Phú Trung, quận Tân Phú, TPHCM.

Theo Vi bằng số 167/2017/VB-TPLTB do Văn phòng Thừa phát lại Tân Bình lập, ông Hạnh đã giao cho ông Bình số tiền 2.480.000.000 đồng để nhận chuyển nhượng lô đất có diện tích 51,9m2. Theo Vi bằng số 385/2017/VB-TPLTB tại Văn phòng Thừa phát lại Tân Bình, ông Hạnh đã giao cho ông Bình số tiền là 3.500.000.000 đồng để nhận chuyển nhượng lô đất 63,5m2. Theo Vi bằng số 386/2017/VB-TILTB được lập tại Văn phòng Thừa phát lại Tân Bình, ông Hạnh mua nhà và đất có diện tích 61,6m2 với số tiền 3.500.000.000 đồng.

Tại Văn bản thỏa thuận và cam kết thực hiện lập ngày 5/7/2017 có nội dung: "Ông Bình cam kết tách thửa phần nhà và đất trên giấy chủ quyền riêng trong vòng 02 tháng, tính từ ngày 5/7/2017. Ngay sau khi hoàn thành việc cấp giấy chủ quyền riêng của lô đất như trên thì hai bên trình ký hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng để sang tên GCNQSDĐ theo quy định của pháp luật".

ong-binh-tan-phu-2

Những lô đất ông Hạnh mua tại địa chỉ chỉ số 25/5 Nguyễn Minh Châu, phường Phú Trung, quận Tân Phú, TPHCM, ông Bình đã bán, sang tên cho nhiều người khác đã được xây nhà kiên cố.

Từ năm 2017 đến nay, ông Bình đã nhận của ông Hạnh tổng số tiền 9.480.000.000 đồng, nhưng không thực hiện cam kết phân lô, tách thửa, làm thủ tục để các cơ quan có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ như cam kết.

Ông Hạnh cho hay, sau khi nhận cọc, ông Bình đã không thực hiện như cam kết rồi “cao chạy xa bay”. Nhiều lần liên hệ với ông Bình để làm việc nhưng ông này đều tránh mặt, không nghe máy và chặn liên lạc điện thoại. Đáng nói hơn, ông Hạnh còn bị nhiều đối tượng hăm dọa sau những lần liên lạc qua điện thoại với ông Bình.

Hiện diện tích đất ông Hạnh nhận chuyển nhượng đã bị ông Bình chuyển nhượng, sang tên cho nhiều người khác bằng hợp đồng công chứng.

Bức xúc trước hành vi của ông Bình, ông Hạnh đã gửi đơn tới Công an TPHCM để tố cáo ông Bình về hành vi lừa đảo.

Luật sư Trần Đình Dũng (Đoàn Luật sư TPHCM) nhận định, vụ việc có dấu hiệu của tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Theo đó, với hành vi này sẽ bị xử lý theo điều 174 BLHS năm 2015, sửa đổi bổ sung năm 2017, đối tượng lừa đảo, chiếm đoạt tài sản có thể bị phạt tù 12 đến 20 năm hoặc chung thân do tình tiết tăng nặng là giá trị tài sản trên 500 triệu đồng.

Nguồn: Sưu tầm

 

Tin liên quan

Copyright © 2018 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web https://zland.vn

Hotline/zalo