4 điều cần biết khi chuyển quyền sử dụng đất năm 2021

Dưới đây là một số điểm đáng lưu ý khi người dân thực hiện chuyển quyền sử dụng đất.

Chuyển quyền sử dụng đất 

Khoản 10 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định, chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Thời điểm chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực

Khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 quy định, chuyển quyền sử dụng đất như: chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, góp vốn bằng quyền sử dụng đất chỉ có hiệu lực khi được đăng ký vào sổ địa chính theo đúng quy định.

Điều kiện chuyển quyền sử dụng đất

Khoản 1 và Khoản 2 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau:

Có giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng), trừ những trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định Khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013;

Đất không thuộc diện tranh chấp;

Đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;

Đất vẫn còn thời hạn sử dụng.

dat-trong-cay-1631432393763-16314323944301147821309

Điều kiện, thời điểm chuyển quyền sử dụng đất và quyền lợi sau khi nhận chuyển nhượng đất... là những điều người dân nên nắm rõ

Thời điểm người sử dụng đất được thực hiện quyền của mình

Điều 168 Luật Đất đai 2013 quy định thời điểm người sử dụng đất được thực hiện các quyền của mình như sau:

Được thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng).

Người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất.

Trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận theo quy định.

>>> Nếu dịch kéo dài hết quý 4 thị trường bđs sẽ ra sao ?

Nguồn: danviet

 

Tin liên quan

Nhà ở xã hội
( 15:53:00 PM - 20/09/2023 )
Nhà ở xã hội là gì ? Theo Luật nhà ở 2014, nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về ...
Xem thêm »
Bán đất nền NP16-1 dự án XDHN
( 16:37:00 PM - 07/09/2023 )
+ Cần bán thửa đất 136,8m² thổ cư 100% thuộc NP16 lô số 1 Đơn vị 2 dự án XDHN, Khu đô thị mới Phước An - Long Thọ. + Thửa đất nằm trên 2 trục ...
Xem thêm »
MUA BÁN NHÀ ĐẤT NHƠN TRẠCH
( 11:57:00 AM - 18/08/2023 )
Đất đai nhà cửa là tài sản có giá trị lớn, là tài sản tích góp cả đời. Nên trước khi mua cần tìm hiểu và nghiên cứu thật kỹ.
Xem thêm »

Copyright © 2018 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web https://zland.vn

Hotline/zalo
Quý vị để lại thông tin chúng tôi sẽ liện hệ lại ngay
Họ Tên *
Ghi chú
+