Có nên mua đất ở Nhơn Trạch trong năm 2020

Nhơn Trạch sẽ là đô thị mới sôi động ở khu vực phía Tây Nam tỉnh Đồng Nai. Nhiều người đang cân nhắc, liệu

 Có nên mua đất ở Nhơn Trạch hay không?

Tại các diễn đàn bất động sản, đất Nhơn Trạch bắt đầu được nhắc đến nhiều hơn và được xem là tâm điểm đầu tư trong 2 - 3 năm trở lại đây. Trước sức nóng của bất động sản Nhơn Trạch 2019, một lượng lớn nhà đầu tư đã xem đây là sân sau - khu Đông Tp. Hồ Chí Minh đầy tiềm năng.

Nhà đất Nhơn Trạch 2020 tiếp tục bộc lộ rõ rệt những dấu hiệu khởi sắc. Bên cạnh các dự án hạ tầng đóng vai trò lớn với khu vực. UBND tỉnh Đồng Nai và UBND Nhơn Trạch cũng thực hiện hàng loạt chính sách mới nhằm khuyến khích đầu tư và phát triển các dự án quy mô lớn, ngân sách đầu tư khủng.

Trong 2 quý đầu năm 2020, nhà đất Nhơn Trạch "sốt" ở nhiều phân khúc. Không chỉ riêng đất nền Nhơn Trạch, sản phẩm thuộc các dự án ở Nhơn Trạch - Đồng Nai mà cả đất nông nghiệp Nhơn Trạch và đất vườn Nhơn Trạch cũng sốt cao.

Đặt vấn đề về việc, 

Có nên mua đất ở Nhơn Trạch hay không,

các chuyên gia và nhà đầu tư đã đưa ra những lời khuyên dựa trên các mục đích và đối tượng cụ thể như sau:

Đối với khách hàng mua đất ở Nhơn Trạch để sử dụng

Xét về tiện ích địa phương, hiện tại nhà đất Nhơn Trạch vẫn chưa có nhiều lợi thế vượt trội hơn so với nhà đất Long Thành hay nhà đất Tp. Biên Hòa. Tuy nhiên, xét về lâu về dài, đây sẽ là đô thị mới sôi động với hàng loạt hạng mục tiện ích nổi trội. Bên cạnh các dự án giao thông, các dự án khu đô thị mới quy mô lớn đang góp phần cải thiện đáng kể diện mạo đô thị Nhơn Trạch. Chỉ trong 3 - 5 năm năm tới, khu trung tâm Nhơn Trạch sẽ sầm uất không thua kém khu Đông Tp. Hồ Chí Minh: Quận 2, Quận 9 thời điểm hiện tại.

Ưu điểm của đất ở Nhơn Trạch

Nhóm khách hàng có tài chính giao động từ 500 triệu đến khoảng 2 tỷ đồng, hoàn toàn có thể xem đất ở Nhơn Trạch là lựa chọn ưu tiên.

Chỉ mất 30 - 45 phút để di chuyển đến trung tâm Tp. Hồ Chí Minh

Khi dự án nút giao thông 319 kết nối đường 319 lên cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây thông xe vào cuối năm 2020

Dự án đường vành đai 3 khởi công năm 2021,

Dự án đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, dự án Cầu Cát Lái hoàn thiện sẽ còn rút ngắn đáng kể thời gian và lưu thông thuận tiện hơn

Đất Nhơn Trạch giá rẻ 

Sẽ phù hợp với người lao động thu nhập thấp và trung bình

Điều kiện dân cư tại Nhơn Trạch thích hợp để định cư lâu dài hoặc nghỉ dưỡng

Sở hữu 9 khu công nghiệp lớn, Nhơn Trạch sẽ tạo điều kiện việc làm cho hàng ngàn người lao động và mang lại kinh tế ổn định cho người dân

Khả năng thanh khoản cao nếu muốn thay đổi chỗ ở

Gợi ý các khu vực nên mua đất ở Nhơn Trạch

Tùy thuộc vào điều kiện tài chính mà anh chị có thể cân nhắc giữa việc lựa chọn mua đất ở Nhơn Trạch khu trung tâm hoặc vùng ven.

- Tài chính từ 800 triệu nên ưu tiên khoanh vùng mua bán nhà đất Nhơn Trạch tại các khu vực:

Dự án của Phúc Khang đông sài gòn, Ecosun, XDHN, HUD

Hiện tại đất tại các dự án này đang giao động từ 5 đến 12 triệu/m² tùy từng diện tích và vị trí, ( thổ cư 100%, sổ hồng riêng, hạ tầng hoàn thiện )

Còn nếu những người đang làm việc tại Tp.HCM thì với tài chính từ 1,5 đến 2 tỷ có thể chọn đất tại các xã giáp ranh như:

Phú Hữu, Đại Phước, Phú Đông, Phước Khánh và Vĩnh Thanh trong khu vực dân cư hiện hữu . Giá đất tại thời điểm tháng 9/2020 đang giao động từ 12 đến 18 triệu/m² đất thổ cư .

( nhưng cần lưu ý khi mua đất khu vực này , nhiều căn nhà hiện hữu đang nằm trên đất quy hoạch, nên khi mua cần đến UBND huyện để kiểm tra thông tin quy hoạch cụ thể trước khi xuống tiền )

Đối với nhà đầu tư mua đất ở Nhơn Trạch để đầu tư

Với tỷ lệ tăng giá đất giao động từ 30 - 35%, một số khu trung tâm có thể lên tới 45 - 50% thì hoàn toàn không thể chối cãi về mức lợi nhuận hấp dẫn từ đầu tư nhà đất Nhơn Trạch.

Không chỉ là lựa chọn ưu tiên đối với bất động sản Đồng Nai, Nhơn Trạch còn là "mảnh đất vàng" của nhà đất vùng ven Tp. HCM.

Tiềm năng đất Nhơn Trạch đối với đầu tư ngắn hạn

Nếu mục tiêu đầu tư trong khoảng 12 - 24 tháng, nhà đầu tư nên tập trung vào những khu vực đang triển khai các dự án hạ tầng trọng điểm như: cầu Cát Lái, trung tâm hành chính Nhơn Trạch, nhà đất dọc các tuyến đường DT 769, đường Nguyễn Ái Quốc, Hương lộ 13,...

Nhà đất tại các điểm vừa nêu trên được đánh giá có khả năng tăng giá tốt nhất hiện tại. Nương theo tiến độ của cơ sở hạ tầng, càng dần về thời điểm hoàn thiện, lợi nhuận đầu tư thu được sẽ càng hấp dẫn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần có kế hoạch rõ ràng về thời điểm mua vào và bán ra, nếu đã đạt được mức lợi nhuận kỳ vọng, không nên tiếp tục ôm đất, nên cân nhắc thanh khoản để tìm cơ hội đầu tư tốt hơn.

Một số khu vực thích hợp đầu tư đất Nhơn Trạch dài hạn

Riêng với các nhà đầu tư vốn lớn, linh hoạt về tài chính, việc chọn đầu tư dài hạn sẽ tăng khả năng "hốt mẻ lớn". Nếu như bất động sản Nhơn Trạch 2020 đang tập trung chủ yếu cho các khu trung tâm, thì đất vùng ven sẽ là "miếng bánh ngon" cho đầu tư dài hạn. Một số khu vực đáng đầu tư như:

Đất xã Phước Khánh

Đất xã Phước An

Đất xã Long Tân

Dự đoán, giá đất Nhơn Trạch sẽ còn tiếp tục tăng mạnh sau thời điểm Nhơn Trạch hoàn thiện các dự án cơ sở hạ tầng trọng điểm. Lúc này, những người sở hữu đất ở Nhơn Trạch sẽ còn tiếp tục hưởng lợi lớn.

Hy vọng với những phân tích và lời khuyên vừa nêu trên, Quý vị  đã tìm được câu trả lời cho phân vân: có nên mua đất ở Nhơn Trạch. Chúc Quý vị sớm tìm được đất ở Nhơn Trạch phù hợp với mong muốn của mình.

Quý vị còn băn khoăn hãy liên hệ với chúng tôi qua số Hotline đang hiển thị để được tư vấn kỹ hơn.

Chúng tôi cam kết không tận dụng thông tin số điện thoại của quý vị để mời chào khi quý vị không có nhu cầu

Cảm ơn quý vị đã ghé thăm Website của chúng tôi . Ngoài ra chúng tôi còn có kênh Youtube: nhontrach21h cập nhật tin tức hàng ngày quý vị có thể tìm hiểu thêm

https://studio.youtube.com/channel/UCyf6CiYjLq4MlFm-wh2c9UA